Einkaufszentrum in Berlin Reinickendorf zu verkaufen

Einkaufszentrum in Berlin Reinickendorf zu verkaufen

Reinickendorf, Berlin, Deutschland
€6 400 000 # 316
Einkaufszentrum in Berlin Reinickendorf zu verkaufen

Objektbeschreibung

Zu verkaufen Einkaufspassage in Reinickendorf.


Attraktiver Standort:

- Berlin ist gemäß dem Städteranking 2015 und 2016 vom Urban Land Institut (ULI) und PwC, die Stadt mit den besten Investment Aussichten in Europa

- Das Objekt liegt im Ortsteil Reinickendorf und gehört zum gleichnamigen Verwaltungsbezirk im Nordwesten Berlins

- Die Straße, an der das Objekt sich befindet, ist als starke Handelslage des Stadtteils seit Jahrzehnten etabliert

- Die Passage liegt im frequenzstärksten Stück der Straße und fungiert als Einzelhandels-und Stadtteilzentrum von Reinickendorf


Exzellente Liegenschaft:

- Etablierte, ebenerdige Einkaufs-Passage mit 15 Shops auf rund 2.300m² Verkaufsfläche 

- Großes Stellplatzangebot mit mehr als 70 kostenfreien Stellplätzen

- Sehr gute ÖPNV-Anbindungdurch direkte Nähe zur U-Bahn Station  (2min  Fußweg) sowie eine stark frequentierte Bushaltestelle unmittelbar vor der Passage


Langfristig gesicherte Mieteinnahmen:

- 100% Vermietungsstand

- 15 Jahre Festmietvertrag (2030) mitzzgl. 2 x 5 Jahre und 1 x 3 Jahre Verlängerungsoption

- Starkes Interesse namhafter Mieter am Standort

- Gesunder Mix aus Filialisten, z.B. Kaiser’s, und regionalen Anbietern

- WALT 8,3

- Nachhaltigstabiles MietniveauvonØ 17,3€/m²


Große Potenziale durch Nachverdichtung:

- Nachverdichtungspotenzial durch Aufstockung von 2 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss (ca. 1.700 m² mehr Fläche)

- Anpassung an umliegende Bebauung

- Anzahl der Stellplätze bleibt erhalten


Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Preis €6 400 000
ID 316
Baujahr 2002
Etage 1
Zimmer 15
Mieteinnahmen € 7.5
Diensleistund Makler Provision 5%

Lage des Objekts

Eine Frage stellen

Create