Sonniges Baugrundstück mit Bestand in ruhiger Anliegerstraße

Sonniges Baugrundstück mit Bestand in ruhiger Anliegerstraße

München – Vaterstetten, München – Vaterstetten, Deutschland
€1 650 000 # 347
Sonniges Baugrundstück mit Bestand in ruhiger Anliegerstraße

Objektbeschreibung

München – Vaterstetten
Sonniges Baugrundstück mit Bestand in ruhiger Anliegerstraße
Ca. 900qm Grundstücksgröße.
Bei diesem Angebot handelt es sich um sehr schönes, optimal gelegenes Grundstück mit Süd-West Ausrichtung.
Das Grundstück liegt im verkehrsberuhigten Bereich mit Tempo 30.
Die S-Bahn erreichen Sie innerhalb von 10 min zu Fuß.
Momentan ist das Grundstück mit einem MFH aus dem Jahre 1988 bebaut.
Dieser Bestand besteht aus KG; EG, OG und ausgebauten DG.
Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Ein Vorgespräch für ein Doppelhaus, Einfamilienhaus und Dreispänner wurde
bereits mit der Gemeinde und der Feuerwehr mit positivem Ausgang geführt.Nach Aussage des Bauamtes Vaterstetten ist diese Neubebauung vorstellbar und genehmigungsfähig.
Die Lage:
Vaterstetten mit ca. 22000 Einwohner ist ein beliebter Vorort östlich von München.
Zur Landeshauptstadt sind es ca. 17 km, zur Kreisstadt Ebersberg ca. 18 km.Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 25 Min. sowohl in der Münchner Innenstadt wie auch in Ebersberg.
Optimal ist der Anschluss zur A99 in alle Richtungen wie auch der Anschluss zur A8 in Richtung Salzburg, wodurch Sie schnell beliebige Ski- und Wandergebiete erreichen können.
Die Gemeinde Vaterstetten verfügt über ein hervorragendes und leistungsfähiges innerörtliches Bus- und Nahverkehrssytem, welches durch den MVV betrieben wird.

Das Grundstück ist ca. 900qm groß und hat mehrere Möglichkeiten zur neuen Bebauung:
Möglichkeit 1: Aufteilung in 2 gleich große, real geteilte Grundstücke mit ca. 450 qm.Diese können Sie jeweils mit einem EFH oder einer großzügigen DHH bebauen.
Möglichkeit 2: Bebauung des gesamten Grundstückes mit einem Drei- bzw. Vierspänner oder einem MFH.Die GRZ liegt bei 0,5, die GFZ bei 1,0.

Objektbeschreibung

Preis €1 650 000
ID 347
Mieteinnahmen € 7
Diensleistund Makler Provision 3.57%

Lage des Objekts

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