Herrenhaus nahe Ostsee

Herrenhaus nahe Ostsee

1 Stunde von Hamburg , Lübeck und Wismar, Deutschland
€520 000 # 356
Herrenhaus nahe Ostsee

Objektbeschreibung

Herrenhaus nahe Ostsee

 Das Objekt liegt nahe der Ostsee zwischen Lübeck und Wismar, nordöstlich von Hamburg.

Folgende Entfernungen: Lübeck 45 Min., Wismar 15 Min., Seebad Boltenhagen 30 Min., Seebad Kühlungsborn/Heiligendamm 60 Min., Hamburg Flugplatz 90 Min., Rostock-Laage Flugplatz 60 Min.

Zu den Daten:

Das Haus hat rd. 24 Zimmer, inkl. Saal (ca. 70 m2) und Vestibül (ca. 34 m2), Raumhöhen im Erdgeschoss 3,94 m (Saal 4,59m), Obergeschoss 3,65m (überm Saal 3,00m). Der Keller überwiegend vollbelichtet (umlaufender Lichtschacht). Für eine Hotelnutzung gab es früher auch bereits Pläne. Der Park ist idyllisch (verwildert).
Eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen steht auf dem Grundstück zur 
Verfügung.

Wohn und Nutzfläche: 1100 m2
Grundstück: 50 000 m2

Sie können das gesamte Objekt erwerben!
Denkbar wäre aber auch, eine Teilfläche zu erwerben und zwar mindestens 75 % der gesamten Wohn- und Nutzfläche. Über Einzelheiten müsste man dann miteinander reden. Wir sind offen für verschiedenen Alternativen!
Das Gebäude ist teilsaniert, verschiedene Arbeiten sind abgeschlossen.

Das idyllische Grundstück ist schon von weitem sichtbar durch die dominierende Baumkulisse. Die Vorliebe des ehemaligen Gutsbesitzers für besondere Baumarten spiegelt sich noch heute im Gesamtbild wider. Auf dem rd. 50.000m2 großen Grundstück gibt es u.a. neben Eichen, Eschen, Ulmen, Ahorn auch unterschiedliche Buchenarten. Im Frühjahr bilden unzählige Buschwindröschen einen dichten Teppich am Fuß der idyllischen (leicht verwilderten) Parkanlage. 

Hier ist stilvolles Wohnen, Alterssitz, Urlaub, Arbeiten und vieles mehr in entspannter, ruhiger Atmosphäre idyllisch gelegen - nur rd. 1 Stunde von Hamburg entfernt, möglich. Auch als Anlage ist das Objekt durchaus denkbar. Die einmalige Lage ermöglicht Ihnen in greifbarer Nähe sowohl Ruhe der ländlichen Umgebung als auch großstädtisches Leben der nahen Zentren. Hier können Sie abschalten und den Alltag hinter sich lassen. Übrigens, der Standort zählt zur "Metropolregion Hamburg", einer wichtigen Wirtschaftsregion.

Als repräsentatives Wohngebäude der ehemaligen Gutsanlage ist es ein zweigeschossiger Putzbau im Stil der Neugotik mit seitlich angeordnetem Turm. Obwohl am Gebäude in früheren Zeiten Umbauten vorgenommen wurden, sind noch verschiedene neugotische Stilelemente erhalten geblieben. So auch die ursprünglichen Fensteröffnungen. Das Gebäude ist Denkmal. Ein Großteil der Fenster wurde in Absprache mit der Denkmalpflege erneuert. Die gelbliche Fassade hat jetzt zahlreiche braune Sprossenfenster zum Inhalt. Über eine Granit-Freitreppe führt der Weg durch zwei Spitzbogenarkaden zum Haupteingang ins höhergelegene Erdgeschoss. Dahinter liegen Vestibül und ein kleiner Saal, sowie das anschließende Treppenhaus ins Obergeschoss. Der zentrale Flur erschließt hier oben die beidseitig angrenzenden Räume, die tlw. miteinander verbunden sind. Die Fenster erlauben Ausblicke nach allen Richtungen auf die idyllische Grünkulisse des umgebenen Park- Grundstückes.
Das umfangreiche Kellergeschoss hat vollständige Fenster, die das Tageslicht über einen umlaufenden Graben in die Kellerräume einfallen lässt. Der Keller ist damit voll nutzbar. Denkbar u.a. auch für Sport, Fitness, Sauna, Hobby usw.

Objektbeschreibung

Preis €520 000
ID 356
Baujahr 1850
Etage 3
Zimmer 24
Diensleistund Makler Provision 6.25%

Lage des Objekts

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