5 Zimmer Wohnung mit Bergblick

5 Zimmer Wohnung mit Bergblick

Garmisch Partenkirchen, Garmisch Partenkirchen, Deutschland
€870 000 # 368
5 Zimmer Wohnung mit Bergblick

Objektbeschreibung

Rund eine Million Touristen verbringen jedes Jahr ihren Urlaub im Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Vor allem die wunderbare Natur und der traditionelle Charme der Region machen Garmisch-Partenkirchen zu einem beliebten Reiseziel. Auch Tagesausflügler aus der näheren Umgebung zieht es nach Garmisch-Partenkirchen für Wandertouren, Mountainbikefahrten oder im Winter zum Skifahren.

Objektbeschreibung:



Das Objekt
befindet sich in einem Zwei-Parteien-Haus im Obergeschoss in sehr guter
Wohnlage und umfasst des Weiteren das ausgebaute Dachgeschoss und die
vollständige Keller (exkl.Heizraum).



Wohnfläche
Obergeschoss ca. 158 qm

Wohnfläche
Dachgeschoss ca. 60 qm*



Die Wohnung
ist über eine Außentreppe erreichbar. Der Keller könnte zusätzlich zu einer
Wohneinheit ausgebaut werden. Sie besticht durch eine ruhige Lage mit
wunderschönem und unverbaubarem Bergblick. Nur ca. 2.5 KM bis zum Zentrum.



√ 5 Zimmer



√ 2 Bäder




Garagenstellplatz



√ Fenster:
Holzrahmen Isolierglas



√ Balkon:
umlaufend im Wohnbereich ca. 45 qm



√ Fußbodenheizung




Bodenbelag: Marmor | Teppich | Fliesen




Abstellräume



√ Gäste WC



√ Keller




Einbauküche




Ferienwohnung geeignet




ausgebautes Dachgeschoss



√ WC im
Keller



514/1.000
Miteigentumsanteil an dem Grundstück mit ca. 695 qm.



Das Hausgeld
liegt bei monatlich ca. 278,- Euro (Müll, Wasser, Abwasser, Strom,
Versicherung) exkl. Heizkosten.



Die Wohnung
eignet sich hervorragend zur Vermietung | Ferienwohnung (wie aktuell).



Das
Erdgeschoss wird von dessen Eigentümer bewohnt (russischer Staatsbürger).



Das
Dachgeschoss wird aktuell als Hobbyraum aufgeführt. Für eine offizielle
Wohnraumanerkennung (60qm) ist der Einbau von 7 Dachflächenfenstern notwendig.
Ein Angebot für den Einbau in Höhe von 14.500 Euro und der entsprechende
Bescheid vom Bauamt liegen vor.




Objektbeschreibung

Preis €870 000
ID 368
Zimmer 5
Diensleistund Makler Provision 6%

Lage des Objekts

Eine Frage stellen

Create