Große Neubauwohnung mit westlichem Traumbalkon und Weitblick

Große Neubauwohnung mit westlichem Traumbalkon und Weitblick

Ballenstedter Str. 18, Wilmersdorf, Deutschland
€885 000 # 398
Große Neubauwohnung mit westlichem Traumbalkon und Weitblick

Objektbeschreibung

Preis €885 000
ID 398
Baujahr 2015
Etage 3
Zimmer 4
Mieteinnahmen € 5
Diensleistund Makler Provision 6%
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Objektbeschreibung

Eine ganz besondere Wohnung im 4.OG mit Süd-West-Ausrichtung!

Die eine Seite der Wohnung zeigt zur ruhigen Seitenstraße, die andere in Richtung Innenhof, welcher geschlossen und  wunderbar bepflanzt ist.

Die Wohnung bietet neben diesem Ausblick auch eine große Südwest Loggia, welche nicht nur aufgrund Ihrer Ausrichtung den ganzen Tag Sonne liefert, sondern auch die Möglichkeit bietet den Sonnenuntergang mit dem Weitblick zu genießen. 

Die großen bodentiefen Fenster im Wohn- und Esszimmer, welches mit der Loggia verbunden ist, lassen viel Licht in die offen gestaltete Wohnung fallen.

Neben der wunderbaren Loggia, dem intelligent gestalteten Grundriss der Wohnung und ihrer optimalen Lage verfügt die Wohnung über weitere besondere Ausstattungsmerkmale:
Highlights:
  • Perfekte Ausrichtung - die Wohnung geht zu ruhigen Seitenstraße und ins sehr grünen schönen Innenhof!
  • Terrasse nach Südwesten
  • Geschlossener Gemeinschaftsgärten
  • Bodentiefe Isolierglasfenster im Wohnzimmer
  • Massivholzparkett (Eiche)
  • Fußbodenheizung
  • Markenbad + Gästeduschbad
  • Praktischer Abstell- & Hauswirtschaftsraum
  • Großzügige Raumhöhen von bis zu 3 Meter
  • Barrierefreie Aufzuganbindung#
  • Tiefgaragenstellplatz mit eigener "E"-Tankstelle
  • Kontrollierte Wohnraumbelüftung
Lage:

Zwischen Ku'damm, Preußenpark und Westfälischer Straße entsteht "Haus Wilmersdorf" in sehr guter und beliebter Berliner Innenstadtlage. 

Bis zum U-Bahnhof "Konstanzer Straße" sind es nur rund 200 Meter und bis zum Preußen Park, welcher viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung mit sich bringt, lediglich 5 Gehminuten. 
Die Infrastruktur lässt, wie üblich für Berlin, nicht zu wünschen übrig und es befinden sich alle für das alltägliche Leben wichtigen Einrichtungen, wie zum Beispiel Ärzte, Schulen, Supermärkte, Friseure und vieles mehr, in der unmittelbaren Nähe der Wohnung. 
Das Angebot an Restaurants, Cafés und Bars ist aufgrund der kulturellen Vielfalt Berlins sehr ausgeprägt und lässt jeden das richtige finden.

Lage des Objekts

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