柏林腓特烈海因区顶级位置酒店出售

柏林腓特烈海因区顶级位置酒店出售

Grünberger Straße 21, 10243 Berlin, Berlin Friedrichshain, 德国
€6 000 000 # 333
柏林腓特烈海因区顶级位置酒店出售

说明的目的

价格 €6 000 000
ID 333
建筑时间 1900
楼层 5
房间数量 39
租金收入 € 5
房地产代理 7.14%
看到"揭露"

项目描述

销售公司酒店商用房屋:
公司位于柏林腓特烈海因区的顶级位置。集住家,办公,
酒店于一体,酒店已经经营了20年,在整个地区都很有名。
总面积:约1,934.28平方米
土地:540平方米
建筑物与前建筑物为1,934.28平方米(不含地下室)+前部顶层未扩建建筑189米²,后部还可以建至438.04米²。

5层高的建筑,分为前建筑,侧翼建筑和后建筑;侧翼(有电梯)和后部建筑物被用作宾馆,但随后可以交付使用。
前楼是无期限租用的两间公寓,其他的不受限制。此外,顶部还有建筑储备空间500 m ² (净约330米²);
暖气(气体) /中央加热(气体)包括热水
加热系统自1995年起。污水系统(HT / SML)以及饮用水管(铜)已经更新。
只有两个住宅单元被归类为需要现代化(旧租户)。楼梯间有原始的扶手。在前面的建筑物仍然是具有独特风格,如木制门卡和木地板/木板地板和天花板上的灰泥饰品。
该建筑的后部在90年代出售。在土地登记册中相应地确保了权利。


该公司
多年的运营分析:
多年销售额:
2014 - 639 978.22€。
2015 - 676 454.12€。
2016 - 643 303.33€。
2017 - 601 738.58€。
平均每年销售额为600-670千欧元。固定费用和营业费用等,每年在330-350万欧元。

本财务报表作了已知和可通过www.bundesanzeiger.de。如果需要,我们可以在现场展示结果。
我们坚持6000000欧元的购买价格。
地点:
柏林 - 腓特烈海因区中心位置。从酒店步行即可抵达WarschauerStraße和Boxhagener Platz及周围的热门街区。
通过tram即刻到达东边画廊,以及华沙大街。
所有日常需求的商店都在步行距离之内,还有食品折扣店。

位置

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