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Neubau nähe Ku'damm

Objektnummer: 302
  • Duisburger Strasse, Berlin, Deutschland
  • m2
  • 2 Zimmer
  • €361 000

Fakten

Eigenschaften eines Objekts


Preis € €361 000
ID 302
Baujahr 2020
Etage 2
Zimmer 2
Grundstück 100
Mieteinnahmen € 15000
Diensleistund Makler Provision 7.1%

Objektbeschreibung


Das ist ein kleines Wohnprojekt aus zwei Häusern mit 35 Eigentumswohnungen inmitten des urbanen Treibens. Die Architektur fügt sich geschickt und unaufdringlich in das stimmige Gesamtbild von Wilmersdorf ein. Aus diesem Grund wird es im Erdgeschoss auch Ladenflächen geben.

Darüber entstehen gemütliche Wohnungen für jeden Geschmack. Dank klarer Linienführung und solider Bauausführung finden Puristen wie Freunde durchgestalteten Wohnens hier die passenden vier Wände.

Haus 1 verfügt über 14 Wohnungen. Haus 2 wird es die beiden Gewerbeflächen sowie 21 Wohnungen geben. Das zurückspringende Staffelgeschoss mit den Dachterrassen verleiht dem Projekt eine besondere und zeitgenössische Note.
Zwei Häuser mit sieben Geschossen
35 Eigentumswohnungen, zwei Gewerbeeinheiten
11 Tiefgaragenstellplätze
2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
Wohnflächen von 59 m2 bis 137 m2
Gewerbeeinheiten mit 81 m2 bzw. 117 m2 Fläche
Gemütliche Loggien, Balkone und Terrassen
Moderne Sanitärausstattung von IDEAL STANDARD und KALDEWEI
Armaturen von GROHE
Fliesen des führenden Herstellers MARAZZI
Parkett und Fußbodenheizung
Große Holz-Isolierglasfenster/-türen
Kellerräume
Geräumige Aufzugsanlagen
Begrünter Innenhof

Lage des Objekts


Duisburger Strasse, Berlin, Deutschland

Wilmersdorf hat nach Ansicht vieler Bewohner noch immer ein wenig von seinem früheren Dorfcharakter bewahrt. Das üppige Grün, die vielen gemütlichen Straßen und Plätze – hier lebt es sich vorzüglich und angenehm in gesunden nachbarschaftlichen Strukturen.

In den 1920er Jahren zog Wilmersdorf viele Intellektuelle und Künstler an, es entstanden rund um den Kurfürstendamm zahlreiche Restaurants, Cafés und Theater. Die Nähe zum Grunewald ist noch heute ein Garant dafür, dass die Freizeitgestaltung an der frischen Luft viel Abwechslung bietet und nahezu unerschöpflich ist. Constance ermöglicht ein Leben mit vielen Wohlfühlmomenten und im Einklang mit der Natur.

Man kennt sich in Wilmersdorf. Ob in Geschäften, Konditoreien, Galerien oder auf der Straße – hier wirkt alles sehr vertraut, hier sieht man oft bekannte Gesichter. Jeder Spaziergang tut der Seele gut, alter Baumbestand und Parkanlagen unterstreichen die Beschaulichkeit. Die Auslagen der Geschäfte locken und Architekturliebhaber bekommen vom Barock bis zur Moderne so ziemlich alles geboten. In der Konstanzer Straße, der Düsseldorfer Straße oder in der weiteren Nachbarschaft findet jeder seine ganz individuellen Lieblingsorte. Denn die Vielfalt ist groß in Wilmersdorf.

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