Wohn- und Geschäftshaus in Falkensee

Wohn- und Geschäftshaus in Falkensee

Freimuthstraße 40, 14612, Falkensee, Deutschland
€2 830 000 # 313
Wohn- und Geschäftshaus in Falkensee

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde ca. 1996 errichtet und ist eine Mischung aus Gewerbe und Wohnen.
Im Jahr 2014/2015 wurden umfangreiche Revitalisierungsarbeiten durchgeführt.
Ankermieter ist ein Fachmarkt für Raumgestaltung und Einrichtung. Weiterhin gibt es noch einen Mix aus Wohnungen, Büros
und Einzelhändlern, die über eine kleine Ladenpassage erschlossen werden. Das Objekt ist nicht
unterkellert. Alle Einheiten werden über eine Gaszentralheizung beheizt, die Versorgung mit Warmwasser
erfolgt über Durchlauferhitzer. Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück zur
Verfügung.
Das Ortszentrum von Falkensee ist fußläufig erreichbar. Die Altstadt von Spandau ist mit dem PKW in ca. 15
Minuten, der Ku`damm in ca. 30 Minuten erreichbar. 

Die Stadt Falkensee ist die am schnellsten wachsende Stadt in der Bundesrepublik. Zurzeit leben ca. 42.00
Einwohner in der Stadt. Sie liegt am nordwestlichen Rand Berlins im sogenannten „Speckgürtel“. Im Osten
grenzt sie an die zu Berlin-Spandau gehörenden Ortsteile Falkenhagener Feld und Staaken. Das größte
Gewässer, der Falkenhagener See, liegt im Norden der Stadt. Aufgrund der im Stadtgebiet reichlich
vorhandenen Wälder, wie der Spandauer Forst und etlicher kleinerer Gewässer, ist die Bevölkerungsdichte
im Vergleich zu Berlin eher niedrig. Dies ist bedingt durch die an vielen Stellen erhaltene dörfliche Bebauung
mit eingestreuten Weiden, die großen, oft auch von Hochwald umgebenen Villengrundstücke. 

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Objektbeschreibung

Preis €2 830 000
ID 313
Baujahr 1996
Etage 3
Zimmer 8
Mieteinnahmen € 229277
Diensleistund Makler Provision 7.14%

Lage des Objekts

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