Ferienhotel mit Restaurant

Ferienhotel mit Restaurant

Am Bahnhof 1 08645 Bad Elster, Bad Elster, Deutschland
€430 000 # 344
Ferienhotel mit Restaurant

Objektbeschreibung

Wir bieten ein feines Hotel mit dem Thermalbad in Deutschland. Das Wasser aus drei unterschiedlichen Thermalquellen hat einen verjüngenden Effekt und schenkt den Urlaubsgästen neue Lebensenergie. Die besinnliche Atmosphäre und die schöne Architektur erfreuen die Gäste seit bereits über 160 Jahren.

Das Hotel:
- das Hotel bietet Übernachtungsmöglichkeiten für bis zu 60 Personen. 
- momentane Aufteilung 
- 20 Doppelzimmer, 6 Einbettzimmer, 2 Suiten, 1 große Ferienwohnung
- Alle Zimer mit Dusche / WC , komplett ausgestattet mit modernen Möbeln, 
- 18 Zimmer verfügen über einen Balkon
- in den Zimmern Flat TV Geräte mit Anschluß an eine hauseigene digitale Satelliten Kopfstation
- Heizung auf Erdgasbasis
- gepflegte, parkähnliche  Außenanlage mit Kinderspielplatz und Liegewiese
- große Terrassenflächen für Hotel & Gaststätte
- Parkplätze ausreichend vorhanden- 15 Carportstellplätze  
- 7 Garagen- Gaststätte bietet Platz für bis zu 90 Personen
- Tische und Stühle aus derbem Teakhoz
- außergewöhnliche Gestaltungselemente runden das Erscheinungsbild sehr positiv ab
- der Zutritt zur Gaststätte ist auch für Behinderte möglich, eine Rollstuhlauffahrt sowie eine Behindertentoilette sind vorhanden
- zur Gaststätte gehört eine komplett ausgestattete Küche mit hochmodernen Geräten (zu Beispiel : Induktionskochfelder, Konvektomat, Kaffeeautomat, Grillplatten, Gasherd u.s.w.)
- im Verkaufspreis ist ebenfalls die komplette Ausstattung an hochwertigen Porzellan & Besteck enthalten
- die Gaststätte kann aus laufendem Geschäft übernommen werden, nachweisbare gute Umsatzzahlen

Das Gebäude:
- das Haupthaus des Komplexes wurde  1875 erbaut 
- in den 1970- ger Jahren wurde ein Bettenhaus mit 3 Etagen und 36 Zimmern angebaut
- die gesamte Wohn - Nutzfläche des Gebäudes umfast 1906 qm
- 709 qm im Altbau
- 851 qm im Hotelkomplex
- 346 qm noch frei konzeptierbare Wohn -/ Nutzfläche
- von 1998 bis 2012 wurden etwa 400 T€ in die Sanierung des Objektes investiert
- ab 2012 wurde nochmals umfangreich modernisiert mit einem Aufwand von ca. 150 T€
- die gesamte Bausubstanz des Gebäudes ist sehr massiv und trocken. 
- beide Gebäude, Altbau & Hotelkomplex, wurden mit einen Vollwärmeschuitz verkleidet, 2012 wurde es komplett neu verputzt mit hochwertigen hellgrünen Silikatputz
- die Grundmauern der Gebäude sind trocken gelegt
- die Heiztung erfolgt mit Erdgas
- das Gebäude ist direkt an den Abwasserkanal angeschlossen
- die Zufahrt zum Gebäude erfolgt über einen hauseigenen asphaltierten Weg, dieser ist mit modernen LED Strassenlampen ausgestattet
- Das Dach des Haupthauses wurde 2013 teilsaniert
- das Flachdach des Hotelkomplexes wurde 2014 komplett neu isoliert und gedeckt mit einem hochwertigen Foliesystem, ein Aufbau eines Dachgartens ist möglich
-  2 Wohnungskomplexe mit einer Gesamtgröße von ca. 300 qm warten noch auf den Ausbau, können demzufolge frei gestaltet werden zu Wohnungen etc.

Das Grundstück:
- Die Grundstück umfasst 9137 qm
- Es ist voll erschloßen, Energie, Telefon ( VDSL möglich ), Abwasseranschluss, Erdgasanschluss,
- Zufahrt, Hof & Parkplätze asphaltiert- 8 Garagen ( 6 mit PKW befahrbar, 2 als Fahrradschuppen & Mülllagerung )Fläche ca. 150 qm 
- 15 Carportstellplätze ca. 200 qm überdachte Fläche
- parkähnliches Gartengrundstück mit Liegewiese, Volleybalplatz, überdachtem Tischtennisplatz, sowie stabilen Kinderspielplatz 
- überdachter Ochsengrill, Grillplatz ca. 25 qm
- Außenterrasse für Hotel mit Bodenplatten
- Außenterrasse für Gaststätte gefliest, mit herrlichem Blick über das Elstertal
- das Grundstück liegt außerhalb eines Sanierungsgebietes 
- die Gebäude unterliegen keinem Denkmalschutz

Eingebettet im Grünen, direkt am Waldrand, fernab von Hektik und Trubel und doch sehr verkehrsgünstig gelegen. Das weitläufige Wanderwegenetz beginnt direkt vor der Haustür. Nach der Stadt sind es nur wenige Minuten zu Fuß, mit dem Auto ein Katzensprung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Preis €430 000
ID 344
Baujahr 1875
Etage 3
Zimmer 40
Mieteinnahmen € 7
Diensleistund Makler Provision 3.57%

Lage des Objekts

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