zwischen Leipzig und Dessau, Leipzig, Deutschland
Objektbeschreibung
| Preis | 4 950 000€ |
| ID | 364 |
| Baujahr | 2004 |
| Etage | 3 |
| Zimmer | 53 |
| Mieteinnahmen | € 387411 |
| Diensleistund Makler Provision | 6% |
| Sehen pdf |
Objektbeschreibung
Das Pflegeheim befindet sich zwischen Leipzig und Dessau undweist einen Top Zustand auf. Die Grundstücksfläche beträgt 3.780 m² und dieNutzfläche 3.854 m².
Das Gebäude wurde hochwertig saniert, renoviert und enthält87 Pflegeplätze sowie 12 Stellplätze, dementsprechend bietet es zahlreicheAufenthalte.
Betreiber: deutschlandweit tätige Gesellschaft, sehr guteBonität.
Mietvertrag: 01.12.2006- 30.11.2026 fest + 2x5 Jahre Option.
Jahresmitte Netto € 387.000,00
Kaufpreis: € 4,6 Mio.
Hinweis: Eventuellerfolgt zeitnah eine Mietanpassung ausIndex, die sichnoch auf die Kaufpreisvorstellung auswirken kann. Näheres hierzu bei weitergehendenGesprächen / Verhandlungen mit einem Kaufinteressenten.
Lage:
Leipzig war jahrhundertelang ein wichtiger Knotenpunkt fürden Handel, sowohl in West-Ost- als auch in Nord-Süd-Richtung. Die Messe isteine der ältesten in Deutschland. Heute will man daran anknüpfen, und die Stadtsetzt alles daran, die Infrastruktur dafür bereitzustellen. Das Nahverkehrsnetzwurde in den vergangenen Jahren aufwendig modernisiert. Und nicht zuletzt derFlughafen Leipzig/Halle entwickelte sich zu einem wichtigen Drehkreuz in derRegion.