Pflegeheim in einem sehr guten Zustand

Pflegeheim in einem sehr guten Zustand

zwischen Leipzig und Dessau, Leipzig, Deutschland
€4 950 000 # 364
Pflegeheim in einem sehr guten Zustand

Objektbeschreibung

Das Pflegeheim befindet sich zwischen Leipzig und Dessau undweist einen Top Zustand auf. Die Grundstücksfläche beträgt 3.780 m² und dieNutzfläche 3.854 m². 

Das Gebäude wurde hochwertig saniert, renoviert und enthält87 Pflegeplätze sowie 12 Stellplätze, dementsprechend bietet es zahlreicheAufenthalte.

Betreiber: deutschlandweit tätige Gesellschaft, sehr guteBonität.

Mietvertrag: 01.12.2006- 30.11.2026 fest + 2x5 Jahre Option.

Jahresmitte Netto € 387.000,00

Kaufpreis: € 4,6 Mio. 

Hinweis:     Eventuellerfolgt  zeitnah eine Mietanpassung ausIndex, die sichnoch auf die Kaufpreisvorstellung auswirken kann. Näheres hierzu bei weitergehendenGesprächen / Verhandlungen mit einem Kaufinteressenten.

Lage:

Leipzig war jahrhundertelang ein wichtiger Knotenpunkt fürden Handel, sowohl in West-Ost- als auch in Nord-Süd-Richtung. Die Messe isteine der ältesten in Deutschland. Heute will man daran anknüpfen, und die Stadtsetzt alles daran, die Infrastruktur dafür bereitzustellen. Das Nahverkehrsnetzwurde in den vergangenen Jahren aufwendig modernisiert. Und nicht zuletzt derFlughafen Leipzig/Halle entwickelte sich zu einem wichtigen Drehkreuz in derRegion.

 

Objektbeschreibung

Preis €4 950 000
ID 364
Baujahr 2004
Etage 3
Zimmer 53
Mieteinnahmen € 387411
Diensleistund Makler Provision 6%

Lage des Objekts

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