Objektbeschreibung

- gesamte Grundstücksfläche: 1339 m²

- vermietete Fläche: 1137 m²

- zurzeit zwei nicht vermietete Grundstücke:201 m²

- die Stadtbevölkerung: 241.210 Bewohner

Die Abrechnung:

Der Mieter des Supermarktes Edeka treibt das Objekt seit dem Jahr 1994.

Der Mietvertrag wurde bis August 2023 abgeschlossen.

Die Jahreseinnahme beträgt 73.800 Euro Netto

Zwei Grundstücke mit 201 m²,

die Miete beträgt 8 Euro/ m², pro Jahr: 19.296 Euro

Gemeinsames Einkommen: 93.096 Euro/ Jahr

Jahresaufwand: 2.151,97 € + 6.250,86 € Rücklage

Ertrag: 84.695 Euro

Anschaffungskosten:

Steuer auf den Erwerb von Immobilien 3,5%: 31.500 €

Provision 6% : 54.000 € 

Notar: 10.800 €

Insgesamt:  96.300 €

Der Kaufpreis zuzüglich der Kosten: 996.300 €