Supermarkt in der großen Stadt Chemnitz

Supermarkt in der großen Stadt Chemnitz

Chemnitz, Deutschland
€930 000 # 370
Supermarkt in der großen Stadt Chemnitz

Objektbeschreibung

- gesamte Grundstücksfläche: 1339 m²

- vermietete Fläche: 1137 m²

- zurzeit zwei nicht vermietete Grundstücke:201 m²

- die Stadtbevölkerung: 241.210 Bewohner

 

Die Abrechnung:

Der Mieter des Supermarktes Edeka treibt das Objekt seit dem Jahr 1994.

Der Mietvertrag wurde bis August 2023 abgeschlossen.

Die Jahreseinnahme beträgt 73.800 Euro Netto

 

Zwei Grundstücke mit 201 m²,

die Miete beträgt 8 Euro/ m², pro Jahr: 19.296 Euro

Gemeinsames Einkommen: 93.096 Euro/ Jahr

Jahresaufwand: 2.151,97 € + 6.250,86 € Rücklage

Ertrag: 84.695 Euro

 

Anschaffungskosten:

 

Steuer auf den Erwerb von Immobilien 3,5%: 31.500 €

Provision 6% : 54.000 € 

Notar: 10.800 €

Insgesamt:  96.300 €

 

 

Der Kaufpreis zuzüglich der Kosten: 996.300 €

Objektbeschreibung

Preis €930 000
ID 370
Baujahr 1994
Etage 1
Zimmer 5
Mieteinnahmen € 90000
Diensleistund Makler Provision 7%

Lage des Objekts

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