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Die Situation auf dem Immobilienmarkt in Berlin

Die Situation auf dem Immobilienmarkt in Berlin

 

Der Immobilienmarkt war auf dem ersten Platz in der Liste der sichersten Möglichkeiten für Anleger, die in der Liquidität von Wertpapieren enttäuscht waren und Angst um die Sicherheit ihrer Vermögenswerte haben. Analysten sagen, dass deutsche Immobilien zunehmend als Objekt für langfristige Investitionen mit geringem Risiko angesehen werden. Inflationsbereinigt gingen die Wohnkosten in Deutschland ein Jahr lang um weniger als 1% zurück (während zum Beispiel in Großbritannien der Rückgang mehr als 14% betrug) Berlin - eine der attraktivsten Städte in Europa für Investitionen in Immobilien Bis heute ist Berlin unter den Investoren auf dem Immobilienmarkt eine der aussichtsreichsten Städte Europas. Dies zeigte sich insbesondere in der Krise 2008, als die Immobilienpreise in Berlin nicht nur nicht zurückgingen, sondern sogar kontinuierlich stiegen und weiter wuchsen. Dies trägt dazu bei, die Höhe des Wohlstands der Bevölkerung zu erhöhen, die verzweigte Struktur des Unternehmens, kompetente Politik der lokalen Gemeinde, an ausländischen Investoren ausgerichtet ist, alles dies trägt zum sehr schnellen Wachstum der Berlineren Popularität, die für eine lange Zeit im Schatten blieb, nach dem Fall der Mauer, einer langen Zeit, die schwere Last des sozialistischen Erben tragen musste. Es ist daher kein Zufall, dass das Investitionsvolumen für Immobilien in Berlin jedes Jahr geometrisch zunimmt. Niedrige Preise und stabile Mieteinnahmen ziehen ausländische Banken und private Investoren aus der ganzen Welt an. In seiner jüngsten Überprüfung der Immobilienmarkt Beratungsgesellschaft Berlin Dominart Real Estate berichtet, dass die Mieteinnahmen der Immobilien in Berlin werden auch weiterhin die Mieten steigen und sind zudem noch 5 - 6-mal niedriger als in anderen Teilen Europas. Darüber hinaus ist bekannt, dass die Deutschen lieber ein Haus mieten, nicht kaufen. Laut Statistik sind die Eigentümer von Immobilien etwa 40% der Einwohner Deutschlands und in Berlin sind es etwa 10-15%, dh etwa 85% der Berliner mieten ihre Häuser. Heute ist Berlin bei Investoren auf dem Immobilienmarkt beliebt und umgeht München und konkurriert bereits mit London, wo Immobilienpreise mehr als 300% höher sind als in Berlin. Die Russen gewannen in diesem Jahr wieder den Status der Hauptabnehmer von teuren Immobilien in Berlin. Vermutlich wurde dies durch die Situation in Russland erleichtert. Preise für Luxusimmobilien in Berlin: Der durchschnittliche Preis einer Villa oder Wohnung in der Innenstadt liegt bei über 4.500 Euro pro m2. Für das Jahr sind Häuser und Wohnungen um durchschnittlich 14% gestiegen. Vor allem dank ausländischer Investoren wachsen die Preise weiter - jetzt machen sie 45% der Transaktionen für den Erwerb von Immobilien aus. Besonders auffällig ist die wachsende Zahl von Investoren aus Russland, die aufgrund der Instabilität nach einer Möglichkeit suchen, im Ausland zu investieren. Wohnungen und Häuser in Berlin sind immer beliebt bei den Russen ist es nur in unserer Gesellschaft, die Anzahl der Transaktionen im Jahr 2012 um 15% höher als im gleichen 2011 Die instabile Situation in der Weltwirtschaft macht Wohnungen und Häuser in Berlin attraktiv für Investitionen.

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