Medizinisches Zentrum in Bayern

Medizinisches Zentrum in Bayern

q, Bayern, Deutschland
€3 200 000 # 338
Medizinisches Zentrum in Bayern

Objektbeschreibung

Medizinisches Zentrum in Bayern

Wir bieten Ihnen ein ausgezeichnetes Investitionsobjekt in der Stadt Coburg.
Das Objekt ist ein sehr gut erhaltenes Altbaugebäude, in dem ein modernes multifunktionales medizinisches Zentrum gelegen ist.
Der
Eigentümer hat im Laufe der Vermietung mehrmals Sanierungs- bzw.
Modernisierungsarbeiten durchführen lassen, so dass sich alles in
makellosem Zustand befindet.
Durch einen langfristig geschlossenen Vertrag mit dem Mieter sind stabile Einnahmen gewährleistet.
Es
sind Vorteile vorhanden, einerseits durch die gute Raumaufteilung,
welche die funktionalen Bedingungen eines solchen Zentrums
berücksichtigt, und andererseits durch die bequeme Lage im historischen
Stadtteil Coburgs, unweit des Bahnhofs.

Die
Mieteinnahmen betragen momentan 11.982€ im Monat. Somit ergibt sich ein
Ertrag von 143.787€ im Jahr (5,24% Rendite), wobei eine Mieterhöhung
durchaus möglich ist, so dass die jährlichen Einnahmen auf 180.773€
ansteigen. Dementsprechend ergibt sich eine Rendite von 5,65%.

Unsere
Firma kann Ihnen dabei helfen, einen Kredit in Höhe von 60-70% der
Gesamtsumme zu erhalten! Im Falle einer Kreditnahme bemessen sich die
Einnahmen mit Berücksichtigung der Tilgungszahlung 143.787€. Dadurch
würde sich eine Rentabilität der Eigenkapitalanlage mit Berücksichtigung
der Tilgungszahlung von 11,24% ergeben!

Folgende Ausgaben sind zu beachten:
Einmalige Steuer auf den Erwerb eines Grundstücks - 112.000€ (3,5% der Gesamtsumme)
Zahlung an den Notarius und für den Registereintrag - 48.000€ (1,5% der Gesamtsumme)
Maklerprovision - 96.000€ (3% der Gesamtsumme)

Bei Interesse können Sie sich gerne an uns wenden, um alle Fragen zu klären oder zusätzliche Informationen zu erhalten.

Objektbeschreibung

Preis €3 200 000
ID 338
Baujahr 1900
Etage 3
Mieteinnahmen € 6
Diensleistund Makler Provision 4.5%

Lage des Objekts

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